Sudska i druga građevinska vještačenja i procjene vrijednosti nekretninaLegal expertise and other construction engineering expertises and real estate valuations

Stalni sudski vještak je fizička osoba koja je na temelju stečenog znanja i dosadašnjeg iskustva te svoje savjesnosti odabrana od strane suda/sudaca kao specijalista za određeno stručno područje (graditeljstvo, strojarstvo, ekonomiju itd.). Sudski je vještak produžena ruka suda i sudski „svjedok“, pri čemu sud traži od vještaka stručno mišljenje kao dokaz u nekom sporu. Iskustvo i pri ostalim vansudskim vještačenjima temeljimo na višegodišnjem iskustvu u graditeljstvu. Građevinska vještačenja obuhvaćaju: Court Expert is a natural person who, on the basis of acquired knowledge and previous experience, has been selected by a court / judges as a specialist in a specific field of expertise (construction, engineering, economics, etc.). The court expert is an extended the arm of the court and the court "witness", whereby the court asks the expert opinion as evidence in a dispute. Our knowledge is based on many years of experience in a field of construction works and services. Building Expertise includes:

Cijena građevinskog vještačenja ovisi o vrsti gore navedenih aktivnosti, obimu i složenosti vještačenja, njegovom trajanju te mjestu očevida za potrebe samog vještačenja. Za sva pitanja po istom stojim o Vam na raspolaganju telefonom ili e-mailom. Procjene nekretnina koriste se za razne potrebe: The cost of the construction expert depends on the type of activity mentioned above, the scope and complexity of the expertise, its duration and the place of the expertise. For all questions about the same we are available to you by phone or email.Real estate /property valuations are used for various purposes:

Procjene nekretnina provodimo u potpunosti sukladno važećim zakonima i pravilnicima, sasvim nepristrano i odgovorno kako prema svim zainteresiranim stranama, tako i prema važećim pravilima struke. We estimate Your property in full compliance with applicable laws and regulations, fairly impartially and responsibly to all interested parties, as well as to the applicable professional rules.

Vođenje projekata/project management i upravljanje troškovima/cost managementProject Management / Cost Management

Dugogodišnje iskustvo u građevinarstvu i korištenje naših specijalističkih vještina i sposobnosti i kroz identifikaciju i učinkovitost pri štednji, procjeni rizika i prilikama projekta, osiguravamo da projekt ostane unutar zadanog proračuna i ispunjava tražene ciljeve i kvalitetu Pri planiranju, projektiranju i izgradnji građevina, trošak je uz funkcionalnost i iskoristivost buduće građevine od primarne važnosti. Uspješna kontrola troškova potrebna je kroz sve fazi životnog ciklusa projekta počevši već od ideje, preko planiranja i projektiranja do same izvedbe. U provedbi koristimo naše inženjerske prosudbe i iskustvo u primjeni tehnika i procesa za analizu i razvoj najboljih načina djelovanja s obzirom na procjenu troškova, kontrolu troškova i profitabilnost projekta. Long years of experience in construction and the use of our specialty skills and capabilities and through identification and efficiency in savings, risk assessment and project opportunities, we ensure that the project remains within the budget and meets the required goals and quality In designing, designing and building the building, the cost of the future construction is of primary importance and functionality. Successful cost control is needed throughout the project lifecycle stage starting from the idea, through planning and design to performance itself. In the implementation we use our engineering judgments and experience in applying techniques and processes for analysis and development of best practices with regard to cost estimation, cost control and project profitability.

Projektiranje i stručni nadzor građenja i praćenje provedbe investicija/lender supervision Construction Design and supervision of construction and monitoring of investment implementation / lender supervision

Vršimo također projektiranja prema važećim zakonima, propisima i pravilnicima sukladno našem iskustvu i kvalifikacijama. Svojim klijentima pružamo stručni nadzor nad građenjem i kontrolu kvalitete, posebno prilagođenih za zaštitu uspješnog završetka projekta. Pomažemo Vam pri upravljanju građevinskim aktivnostima u skladu sa zahtjevima zakonodavstva i smjernicama dobre prakse sve u skladu sa građevinskom dozvolom i tehničkom dokumentacijom, relevantnim propisima o gradnji i standardima kvalitete. Osiguravamo da ugrađeni materijali, oprema te tehnički i drugi sustavi budu odgovarajuće kvalitete, funkcionalni i da zadovoljavaju tražene standarde. Isto tako, djelujući kao tehnički savjetnik u postupcima financiranja od strane kreditora, štitimo interese zajmodavaca pružajući im pravovremene i pouzdane informacije i nepristranu analizu o ključnih parametrima rizika, financijskoj izvedivosti te statusu njihovog projekta tijekom cijelog procesa investicije. Produžena smo ruka naših klijenata u svezi sa projektom, njegovim napretkom, kvalitetom, utvrđenim nedostacima i usklađenosti s odobrenim planovima i specifikacijama, vodeći računa da se sredstva povlače opravdano, koriste ispravno i na odgovarajući način u cilju pravovremenog i adekvatnog napretka i uspješnog završetka projekta. We also do the design of the construction according to applicable laws and regulations in accordance with our experience and qualifications. We provide our clients with professional supervision and quality control, specifically tailored to ensure successful completion of the project. We assist you in managing construction activities in accordance with the requirements of legislation and good practice guidelines, all in accordance with building permits and technical documentation, relevant building regulations and quality standards. We ensure that embedded materials, equipment and technical and other systems are of adequate quality, fully functional and meet the required standards. Likewise, acting as a technical advisor in credit financing procedures, we protect the interests of lenders by providing timely and reliable information and an impartial analysis of key risk parameters, financial feasibility and the status of their project throughout the investment process. We are represent our clients in terms of the project, its progress, quality, established weaknesses and compliance with approved plans and specifications, making sure that the funds are withdrawn justifiably, used correctly and appropriately for timely and adequate progress and successful completion of the project.

Etažiranje i legalizacija nekretninaEstimation and legalization of real estate

Izrađujemo elaborate etažiranje sve prema važećim propisima pri izradi plana posebnih dijelova zgrade, gdje utvrđujemo posebne i zajedničke dijelove nekretnine te njihove veličine. Etažiranje obavljaju za to osposobljene stručne osobe, sudski vještaci, na zahtjev suvlasnika. U koliko objekt ne posjeduje odgovarajuću tehničku dokumentaciju zgrade iz koje je moguće utvrditi površine pojedinih posebnih ili zajedničkih dijelova objekta, obavljamo mjerenje objekata te izrađujemo nacrte za potrebe etažnog elaborata. Obavljamo također za naše klijente i legalizaciju njihovih objekata prema važećoj zakonskoj regulativi i propisima. Izrađujemo i sa svojim partnerima provodimo potpuni postupak legalizacije od geodetske snimke izvedenog stanja, snimke izvedenog stanja, potrebne provjere i potvrde mehaničke otpornosti i stabilnosti, kao i druge dokumentacije potrebne Uredu za prostorno uređenje i gradnju za izdavanje Rješenja o izvedenom stanju dobivanjem kojeg vaš objekt postaje potpuno legalan. We also provide all the relevant details of the plan of the special parts of the building (so called: Elaborat etaziranja), where we determine the special and common parts of the real estate and their size. Appointments are made by trained professionals, court experts, at the request of the co-owners. In case when facility does not have the appropriate technical documentation of the building from which it is possible to determine the surfaces of particular parts of the building, we perform the measurements of the property and draw up the neccessary floor plans. We also do our clients and legalize their facilities according to the applicable laws and regulations. We are also working with our partners to perform a complete legalization process from the geodetic measurements, snapshot of the performed condition, necessary verification and verification of mechanical resistance and stability, as well as other documentation required by the authorities.